Las cooperativas están regidas por la legislación tanto estatal como autónoma vigente, sus propios estatutos y sus órganos de gobierno, formado por socios de la misma cooperativa.

Estos órganos sociales son: la Asamblea General, el Consejo Rector y el Interventor. Todas las cooperativas deben cumplir la legislación que se aplica a los promotores de viviendas, respecto a las garantías de las cantidades entregadas a cuenta, y de la calidad en la edificación.

El socio de una cooperativa de viviendas es a la vez promotor indirecto de su vivienda y adjudicatario de la misma. El socio participa, desde el primer momento de su incorporación a la cooperativa, en cada una de las fases por las que atraviesa la promoción a través de asambleas generales y de los demás órganos colegiados de los que forme parte. De dicho seguimiento se obtiene la ventaja de controlar y estar informado en todo momento sobre todos los aspectos de la promoción, pudiendo así conseguir la máxima calidad en la realización de las viviendas..